229-РД от 18.09.2013

Скачать (103.5 Кб)

Российская Федерация
Новгородская область
ДУМА БАТЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена

Принято Думой Батецкого муниципального района 17 сентября 2013 года

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Администрации Новгородской области от 20.12.2007 № 301 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена», постановлением департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 01.08.2013 № 3 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» Дума Батецкого муниципального района
РЕШИЛА:
1.Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
2.Утвердить коэффициенты для определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, от кадастровой стоимости земельного участка (в процентах) согласно приложению 1.
3. Признать утратившими силу решения Думы Батецкого муниципального района:
от 07.02.2008 № 162-РД «Об определении размеров арендной платы на земельные участки на территории Батецкого района»;
от 22.12.2008 № 234-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД»;
от 16.02.2009 № 243-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД»;
от 30.04.2009 № 260-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД»;
от 13.11.2009 № 300-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД»;
от 29.04.2010 № 350-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД»;
от 24.06.2010 № 370-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД»;
от 10.08.2011 № 64-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД»;
от 07.12.2011 № 94-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД»;
от 15.02.2012 № 118-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД»;
от 29.05.2013 №211-РД «О внесении изменений в решение Думы Батецкого муниципального района от 07.02.2008 №162-РД».
4.Решение вступает в силу со дня, следующего за днём его официального опубликования.
5. Опубликовать решение в муниципальной газете "Батецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Батецкого муниципального района
В.Н.Иванов Заместитель председателя Думы Батецкого муниципального района
О.В.Шнайдер

п.Батецкий
18 сентября 2013 года
№ 229-РД

Утверждено
решением Думы Батецкого муниципального района
от 18.09.2013 № 229-РД

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена

Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», областным законом от 05.12.2011 № 1125-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения.
1. Порядок определения размера арендной платы
1.1. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.
1.2. Размер арендной платы определяется по формуле:

АП= КС х К, где
АП – годовой размер арендной платы (руб.)
КС – кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
К – коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент).
В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не веден в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, если иное не установлено земельным законодательством.
При продлении срока действия договора аренды или заключении договора аренды на новый срок на условиях, аналогичных первоначальному договору аренды, годовой размер арендной платы устанавливается в двукратном размере от размера, определенного в соответствии с настоящим пунктом, в случае если при строительстве объекта были превышены сроки строительства, установленные разрешением на строительство, либо установленные проектом организации строительства нормативные сроки строительства объекта.
1.3. Размер арендной платы определяется на основании данных управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новгородской области о кадастровой стоимости земельного участка.
1.4. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади здания, строения или сооружения, и вносится каждым арендатором отдельно.
1.5. В случае приобретения права аренды земельного участка на торгах годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам торгов, а начальный размер арендной платы за земельный участок в данном случае определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, за исключением приобретения права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
В случае приобретения права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства на торгах годовой размер арендной платы за земельный участок определяется по формуле, установленной пунктом 1.2 настоящего Порядка.
При этом размер годовой арендной платы за 1 кв.м земельного участка определяется путем деления годового размера арендной платы всего земельного участка на площадь земельного участка.
1.6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарно года, размер арендной платы рассчитывается поквартально, исходя из количества дней в квартале текущего года, и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней.

2.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
2.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.
2.2. Арендная плата за земельный участок вносятся на счет Управления федерального казначейства по Новгородской области ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года, за I-III кварталы – не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, за IV квартал – не позднее 10 декабря.
2.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вносится в соответствии с реквизитами, установленными в договоре аренды.
В случае изменения реквизитов администратор платежа доводит до арендатора земельного участка информацию об изменениях.
3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в части обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
3.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.
3.6. Неиспользование арендатором земельного участка либо неиспользование арендатором земельного участка в соответствии с разрешенными видами использования, определенными в договоре, не может служить основанием невнесения или изменения арендной платы.

____________

Приложение 1
к решению Думы Батецкого
муниципального района
от 18.09.2013 № 229-РД

Коэффициенты, применяемые при определении размера арендной платы
от кадастровой стоимости земельного участка

(в процентах)