11 апреля 2023

Информационное сообщение о проведения аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с открытой формой подачи предложений по цене в ходе проведения торгов

Дата проведения аукциона -15 мая 2023 года

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации

Батецкого муниципального района

от 03.04 .2023 № 181

УСЛОВИЯ

проведения аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с открытой формой подачи предложений

по цене в ходе проведения торгов

Администрация Батецкого муниципального района объявляет о проведении 15 мая 2023 года АУКЦИОНА в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с открытой формой подачи предложений по цене в ходе проведения торгов.

Инициатором торгов является Администрация Батецкого муниципального района (175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, каб. 27 (контактный телефон (81661) 22-436).

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Организатор процедуры торгов: универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Предмет Аукциона:

Лот № 1.

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0114601:588, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Батецкое сельское поселение, д. Русыня, земельный участок 52а, кадастровая стоимость земельного участка составляет 375002 (Триста семьдесят пять тысяч два) рубля 84 копейки.

Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор аренды земельного участка заключается на срок 20 лет.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 5625 (Пять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 04 копеек (1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка).

ШАГ АУКЦИОНА – 168 (Сто шестьдесят восемь) рублей 75 копеек (3% начальной цены предмета аукциона).

ЗАДАТОК – 1125 (Одна тысяча сто двадцать пять) рублей 00 копеек (20% от начальной цены предмета аукциона).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.

Лот № 2.

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0042701:313, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Мойкинское сельское поселение, д. Подборовье, земельный участок 6, кадастровая стоимость земельного участка составляет 318927 (Триста восемнадцать тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 42 копейки.

Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Договор аренды земельного участка заключается на срок 20 лет.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 4783 (Четыре тысячи семьсот восемьдесят три) рубля 91 копеек (1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка).

ШАГ АУКЦИОНА – 143 (Сто сорок три) рубля 52 копеек (3% начальной цены предмета аукциона).

ЗАДАТОК – 956 (Девятьсот пятьдесят шесть) рублей 78 копейки (20% от начальной цены предмета аукциона).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.

Лот № 3.

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0061501:372, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Передольское сельское поселение, д. Теребони, земельный участок 67а, кадастровая стоимость земельного участка составляет 261 310 (Двести шестьдесят одна тысяча триста десять) рублей 52 копейки.

Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор аренды земельного участка заключается на срок 20 лет.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 3919 (Три тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 66 копеек (1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка).

ШАГ АУКЦИОНА – 117 (Сто семнадцать) рублей 59 копеек (3% начальной цены предмета аукциона).

ЗАДАТОК – 783 (Семьсот восемьдесят три) рублей 93 копейки (20% от начальной цены предмета аукциона).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.

ЛОТ № 4

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0051801:397, площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Батецкое сельское поселение, д. Ташино, земельный участок 18а.

Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: кадастровая стоимость земельного участка – 280 996 (Двести восемьдесят тысяч девятьсот девяносто шесть) рублей 16 копеек.

ШАГ АУКЦИОНА – 8429 (Восемь тысяч четыреста двадцать девять) рублей 88 копеек (3% начальной цены предмета аукциона).

ЗАДАТОК – 56 199 (Пятьдесят шесть тысяч сто девяносто девять) рублей 23 копейки (20% от начальной цены предмета аукциона).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.

ЛОТ № 5

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0112801:317, площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Передольское сельское поселение, д. Большой Волок, земельный участок 17а.

Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: кадастровая стоимость земельного участка – 83 283 (Восемьдесят три тысячи двести восемьдесят три) рубля 65 копеек.

ШАГ АУКЦИОНА – 2498 (Две тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 51 копейка (3% начальной цены предмета аукциона).

ЗАДАТОК – 16 656 (Шестнадцать тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 73 копейки (20% от начальной цены предмета аукциона).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.

ЛОТ № 6

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0112801:319, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Передольское сельское поселение, д. Большой Волок, земельный участок 39а.

Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: кадастровая стоимость земельного участка – 370 745 (Триста семьдесят тысяч семьсот сорок пять) рублей 79 копеек.

ШАГ АУКЦИОНА – 11 122 (Одиннадцать тысяч сто двадцать два) рубля 37 копеек (3% начальной цены предмета аукциона).

ЗАДАТОК – 74 149 (Семьдесят четыре тысячи сто сорок девять) рублей 16 копеек (20% от начальной цены предмета аукциона).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.

ЛОТ № 7

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0112101:281, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Передольское сельское поселение, д. Заречная, земельный участок 30б.

Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: кадастровая стоимость земельного участка – 83914 (Восемьдесят три тысячи девятьсот четырнадцать семь) рублей 81 копейка.

ШАГ АУКЦИОНА – 2517 (Две тысячи пятьсот семнадцать) рублей 44 копейки (3% начальной цены предмета аукциона).

ЗАДАТОК – 16782 (Шестнадцать тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 96 копеек (20% от начальной цены предмета аукциона).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.

Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона:

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Проведение аукциона:

15 мая 2023 года в 10 час.00 мин

Начальный срок приема заявок:

12 апреля 2023 года 09 час.00 мин.

Окончательный срок приема заявок:

11 мая 2023 года 17 час.00 мин.

Дата определения участников аукциона:

12 мая 2023 года в 10 час. 00 мин.

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru  в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Организация аукциона

1. Основные термины и определения

Продавец – Администрация Батецкого муниципального района Новгородской области.

Организатор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Электронный аукцион- продажа земельных участков, либо заключение договора аренды земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.

2. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже посредством аукциона Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

3. Порядок, форма подачи заявок и срок

отзыва заявок на участие в аукционе

Порядок приема заявок на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), порядок проведения аукциона определяется ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе в электронной форме;

2) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007года N209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4. Порядок внесения и возврата задатка

Задаток в размере 20%, указанном в настоящем информационном сообщении, вносится в валюте РФ единым платежом, по следующим реквизитам:

Срок внесения задатка по 11 мая 2023 года до 17 час.00 мин

В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе в электронной форме по лоту № ______ » .

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru .

1. Размер задатка, срок и порядок его внесения, назначение платежа, порядок возврата задатка, реквизиты счета, и другие условия, указанные в данном сообщении, являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

5 Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьейреестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.

6. Порядок проведения аукциона и определение победителя.

Электронный аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется проекта договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется проект договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

7. Заключение договора купли-продажи, договора аренды по итогам проведения аукциона.

Договор купли-продажи, договор аренды земельного участка заключается между Продавцом и победителем аукциона в электронной форме в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Оплата приобретенного на аукционе земельного участка или право аренды земельного участка производится единовременно в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи или договора аренды путем перечисления денежных средств на счет продавца указанный в договоре купли-продажи, договоре аренды:

УФК по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального района, л/с 04503006860) ИНН 5301001141, КПП 530101001, БИК 014959900, счет 03100643000000015000 кор. счет 40102810145370000042, Отделение Новгород Банка России// УФК по Новгородской области г. Великий Новгород, ОКТМО 49603000, КБК 80311406013050000430(продажа участка), 80311105013050000120(аренда участка).

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи, договора аренды земельного участка результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Право на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, договором аренды после полной оплаты стоимости (арендной платы) земельного участка. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи (договоре аренды).

Договор купли-продажи, договора аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

С формой заявки, условиями договора-купли продажи (аренды), земельного участка, а также иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями покупатели могут ознакомиться по адресу: 175000, Новгородская область, Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, кабинет № 27, тел. (81661) 22436 с понедельника по пятницу с 09-00 до13-00 и с 14-00 до 17-00 по московскому времени.

Информация о продаже имущества на аукционе размещена на сайте организатора торгов http://utp.sberbank-ast.ru  в сети Интернет, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/private/organization/view  и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batesky.ru.

Приложение