28 апреля 2022

 

Извещение

Администрация Батецкого муниципального района объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в форме аукциона открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

1. Организатором аукциона является Администрация Батецкого муниципального района (175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон 8(816 61) 22-436).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников торгов, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято Администрацией Батецкого муниципального района Постановлением от 23 апреля 2022 года № 232 «О проведении аукциона, на право заключения договоров аренды земельных участков».
5. Предмет аукциона:

5.1. Земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена:

Лот № 1- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0114601:570, общей площадью 1615 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Батецкое сельское поселение, д. Русыня, земельный участок 36а, для ведения личного подсобного хозяйства;

Лот № 2- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0112901:293, общей площадью 60260 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Передольское сельское поселение, д. Малый Волочёк, земельный участок 52, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование;

Лот № 3- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0010303:168, общей площадью 115 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, п. Батецкий, з/уч. 3а, вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки.

5.2. Земельные участки обременены следующими правами других лиц:

- беспрепятственное посещение и обследование земельных участков государственным инспектором по использованию и охране земель.

6. Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка), в размере 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка составляет:

Лот № 1 – 3354 руб. 92 коп. (Три тысячи триста пятьдесят четыре рубля 92 копейки);

Лот № 2 – 1373 руб. 93 коп. (Одна тысяча триста семьдесят три рубля 93 копейки);

Лот № 3 – 448 руб. 22 коп. (Четыреста сорок восемь рублей 22 копейки).

7. Шаг аукциона устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона:

Лот № 1 - 100 руб. 65 коп. (Сто рублей 65 копеек);

Лот № 2 - 41 руб. 22 коп. (Сорок один рубль 22 копейки);

Лот № 3 - 13 руб. 45 коп. (Тринадцать рублей 45 копеек).

8. Для участия в аукционе заявителю необходимо внести Задаток единым платежом, денежными средствами в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона.

8.1. Размер задатка в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы):

Лот № 1 - 670 руб. 98 коп. (Шестьсот семьдесят рублей 98 копеек);

Лот № 2- 274 руб. 79 коп. (Двести семьдесят четыре рубля 79 копеек);

Лот № 3 – 89 руб. 64 коп. (Восемьдесят девять рублей 64 копейки).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Комитет финансов (Администрация Батецкого муниципального района, л/с 05503006860) р/с 03232643496030005000, кор.счет 40102810145370000042, БИК 014959900 ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, ОКТМО 49603000.

8.2.Задаток должен быть внесен заявителем до подачи заявки на участие в аукционе и поступить на счет организатора аукциона до даты определения участников аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

8.3. Порядок возврата задатков:

участникам аукциона в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона - в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения;

заявителю в случае поступления уведомления об отзыве заявки - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

заявителю в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

заявителю, не допущенному к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

8.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок.

8.5. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

-документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке)

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- сведения в отношении заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляем государственную регистрацию юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

В отношении заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

10. С подробной информацией об имеющихся ограничениях и обременениях в использовании земельного участка, можно ознакомиться по адресу 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27(контактный телефон (881661)22436)
11. Заявки на участие в аукционе принимаются с 28.04.2022 по 27.05.2022 с 9.00 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (816 61) 22-436).

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, бланк договора о задатке, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.

12.Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

13. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
14. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
15. Дата определения участников аукциона состоится 30 мая 2022 года в 11 часов 00 мин. Место определение участников аукциона осуществляется по адресу, 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (81661) 22-436), путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола.
16. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
17. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
18. В случае, если подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
19. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
20. 20. Дата и время проведения аукциона: 01 июня 2022 года в 11 часов 00 минут.
21. Дата и время подведения итогов аукциона: 01 июня 2022 года в 12 часов 15 мин.
22. Место проведения аукциона: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 ( контактный телефон (816 61) 22-436).
23. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
24. Договора аренды на земельные участки заключаются:

Лот № 1- 20 (Двадцать) лет;

Лот № 2- 3 (Три) года;

Лот № 3- 10 (Десять) лет.

с победителем аукциона или единственным принявшем участие в аукционе участником.

24.1. Проект договора аренды земельного участка направляется не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.

24.2. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, определенный в соответствии с результатами аукциона устанавливается на период срока действия договора аренды.

24.3. Срок внесения ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка:

-за первый год аренды земельного участка в течении 10 дней после подписания после подписания договора аренды единовременно, в размере годовой арендной платы земельного участка за вычетом внесенного задатка;

-в последующие годы, арендная плата вносится четыре раза в год ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года.

24.4. Победитель аукциона, иное лицо, с которым заключается договор аренды, обязан обеспечить государственную регистрацию в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

25. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяются по согласованию с участниками аукциона
26. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Батецкого муниципального района указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
27. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Батецкого муниципального района, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
28. Сообщение о проведении аукциона подлежит опубликованию в муниципальной газете «Батецкий вестник», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.

Аукционная документация:

В Администрацию Батецкого муниципального района

Заявка

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

"________" ___________ 2022 г. п. Батецкий

От______________________________________________________________________

(для юридических лиц-полное наименование, организационно-правовая форма,)

________________________________________________________________________

сведения о государственной регистрации; для физических лиц- Ф.И.О., паспортные данные

Адрес заявителя:________________________________________________________________

( местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

________________________________________________________________________

Телефон (факс) заявителя (ей)___________________________________________________

1. Изучив сведения извещения о проведении аукциона, я (мы)

________________________________________________________________________

(ФИО, или наименование юридического лица)

принимаю решение и заявляю об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.

2. В случае признания меня победителем аукциона, беру (берем) на себя обязательство подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и оплатить установленную по результатам аукциона арендную плату, в сроки, определяемые договором аренды.

3.До подписания вышеуказанных документов настоящее Заявление будет считаться имеющим силу договора между нами.

4. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который подлежит возврату сумма задатка:

р/с______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

ИНН __________________________ КПП _________________________

Заявитель:_______________________________________________________________

(Ф.И.О., физического лица, Ф.И.О., должность представителя юридического лица)

___________________

(подпись) МП

Я,______________________________________ , даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года .№ 152-ФЗ «О персональных данных».________________________________

(подпись Претендента или его полномочного представителя)

Заявка принята Администрацей Батецкого муниципального района

«_______» ______________________ 2022 года в _____ (______________) часов _________ (______________) минут.

Регистрационный номер ______________________________________________

___________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность лица, принявшего заявку) подпись

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

аренды земельного участка

п.Батецкий дата

Администрация Батецкого муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________________, действующего на основании Устава района от 20.06.2016 г. регистрационный №RU535010002016001, с одной стороны, и

Ф.И.О именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», ____________________г.р., место рождения: ________________________________ _______________, паспорт _________________, выдан ___________________________________ дата, зарегистрированная по адресу: ___________________________________________________, с другой стороны,

при дальнейшем совместном наименовании, именуемые также «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок, с кадастровым номером 53:01:__________________, площадью ____________ кв.метров, для _______________________________________________, расположенный на землях _________________________ по адресу: Новгородская область, Батецкий район, _____________________ сельское поселение, __________________________, в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка.

1.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок никому не отчужден, в залоге, в споре и под арестом не состоит.

1.3. Передача земельного участка во временное владение и пользование Арендатору оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключается сроком на ___ года. Условия Договора применяются к отношениям сторон, возникшим с «_______» _____________ года.

2.2. Последним днем действия договора устанавливается «________» ___________________ года (включительно).

2.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. За аренду земельного участка, являющегося предметом настоящего договора, Арендатор обязан уплачивать арендную плату.

Размер ежегодной арендной платы за Участок устанавливается в соответствии с протоколом комиссии по проведению аукциона об итогах аукциона ______________20_ года по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и составляет ____________ рублей ____________ копеек.

Сумма задатка в размере _____________ рублей ___________ копеек внесенного Арендатором на основании договора о задатке от ______________20 засчитывается в счет платежа за период с ____________20 по ______________20 гг. (включительно).

Итого за период с _____________20 по _____________20 гг. (включительно) подлежит оплате ____________________________ рублей 00 копеек.

• Арендатор перечисляет арендную плату:

за период с ______________ по ______________20 гг. единовременно в течении 10 (десяти) календарных дней после подписания настоящего Договора аренды земельного участка;

3.3. В последующие года арендная плата вносится Арендатором четыре раза в год ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года. Получатель: УФК по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального района) ИНН 5301001141 КПП 530101001 БИК 014959900 р/с0100643000000015000 кор.сч. 40102810145370000042 ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, ОКТМО 49603000, КБК 80311105013050000120.

3.4. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату за право пользования участком на основании установленных размеров арендной платы, которые ежегодно пересматриваются в зависимости от ставки земельного налога и действующего законодательства. В этом случае Арендодатель производит перерасчет арендной платы на основании решения Думы Батецкого муниципального района и направляет его Арендатору.

3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

3.6. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, установленные в настоящем Договоре, действуют в течении всего срока его действия и не подлежат изменению.

3.7. В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате и пеней, образовавшейся в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей за использование земельного участка, внесенные Арендатором платежи погашают прежде всего образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене за предыдущие периоды.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Стороны обязуются:

4.1.1. Письменно в тридцатидневный срок уведомить об изменении своего почтового адреса, адреса места нахождения.

4.2. Арендодатель обязуется:

4.2.1. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи.

4.2.2. В случае прекращения действия настоящего договора принять у Арендатора земельный участок в течение 3 (трех) дней с момента прекращения по акту приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами.

4.2.3.В случае прекращения действия настоящего Договора земельный участок в течении 3(трех) дней с момента прекращения принять у Арендатора по акту приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами.

4.3. Арендодатель имеет право:

4.3.1. Беспрепятственно проходить на земельный участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором земельного участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, а также проверки характера и способа его использования, предварительно письменно уведомив об этом Арендатора за 10 (десять) рабочих дней.

4.3.2. Осуществлять контроль за своевременностью и полнотой уплаты Арендатором арендной платы по настоящему договору и принимать незамедлительные меры по взысканию образовавшейся задолженности, в том числе неустойки, в установленном порядке.

4.3.3. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием земельного участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче или нарушениях права других лиц и других участников.

4.3.4. Расторгнуть настоящий договор в порядке, определенном в разделе 5 настоящего договора.

4.3.5. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора а также требований действующего законодательства требовать в установленном порядке, в том числе судебном, их исполнения.

4.4. Арендатор обязуется:

4.4.1. Принять у Арендодателя земельный участок по акту приема-передачи.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.3. Своевременно приступать к использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю доступ на земельный участок для проведения его осмотра и проверки.

4.4.5. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования, в проведении этих работ.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, в том числе не допускать их загрязнения и захламления.

4.4.7. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.8. Своевременно и полностью уплачивать арендную плату в размере, порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные разделом 3 настоящего договора.

4.4.9. Представить Арендодателю платежные поручения с отметкой банка о списании средств со счета по поручению клиента, подтверждающих перечисление арендной платы.

4.4.10. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) арендуемому земельному участку, а также близлежащим земельным участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения земельного участка.

4.4.11. В случае перехода права на расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости от Арендатора к третьим лицам, письменно уведомить Арендодателя о совершенной сделке в течении 3 (Трех) дней с момента ее государственной регистрации, указав в уведомлении местонахождение и реквизиты приобретателей прав на объекты недвижимости.

Одновременно обратиться с ходатайством к Арендодателю о прекращении права аренды данного земельного участка.

4.4.12. В случае использования права, предусмотренного пунктом 4.5.3. настоящего договора, письменно уведомить Арендодателя.

4.4.13. Обратиться в 30 (тридцати) дневный срок со дня заключения договора переуступки прав в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации договора переуступки прав.

4.4.14. В течении месяца со дня государственной регистрации представить Арендодателю экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

4.4.15. В случае прекращения действия настоящего договора передать земельный участок Арендодателю в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его прекращения по акту приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами.

4.5. Арендатор имеет право:

4.5.1. Возводить на земельном участке здания, строения и сооружения в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации, по согласованию с землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами с обязательным соблюдением нормативных сроков.

4.5.2. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение качественных характеристик земельного участка.

4.5.3. Без согласия Арендодателя, но при условии его письменного уведомления в пределах срока настоящего договора передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, в том числе сдавать земельный участок в субаренду,

При этом к новому правообладателю переходят также все права и обязанности Арендатора по настоящему договору.

5. 5. Порядок внесения изменений, прекращения действия и расторжения договора

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и прошли государственную регистрацию. При этом любые изменения и дополнения, вносимые в настоящий договор, являются его неотъемлемой частью.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие в случаях:

5.2.1. Окончания срока, установленного в разделе 2 настоящего договора.

5.2.2. В любой другой срок по соглашению Сторон.

5.2.3. Договор прекращается вследствие признания Арендатора недееспособным, ограничено дееспособным, безвестно отсутствующим или в случае смерти Арендатора.

5.3. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Арендодателя возможно в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при следующих существенных нарушениях условий настоящего Договора:

5.3.1. В случае если Арендатор два и более раза не исполнил, либо исполнил ненадлежащим образом обязательства по оплате, установленные в разделе 3 настоящего договора.

5.3.2. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению.

5.3.3. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

5.3.4. В других случаях, предусмотренных земельным законодательством.

5.4.. О предстоящем расторжении настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктом 5.2.2., 5.3. настоящего договора, одна из Сторон обязана уведомить другую за 30 (тридцать) дней до расторжения.

5.5. При прекращении действия настоящего договора Арендатор обязан возвратить земельный участок Арендодателю в порядке, предусмотренном пунктом 4.4.15. настоящего договора.

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, предусмотренным п. 3.3. Договора.

6.3.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

В случае наступления указанных обстоятельств, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается на срок, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. При этом фактом подтверждения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить, является акт уполномоченного органа.

6.4.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

6.5. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный повреждением земельного участка, многолетних насаждений, непосредственно Арендатором или же третьими лицами.

Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.

7. Рассмотрение споров

7.1. Все возможные споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия договора

8.1.Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу:

1-й экземпляр с приложениями находится у Арендодателя;

2-й экземпляр с приложениями находится у Арендатора.

8.2. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается:

- акт приема-передачи земельного участка – Приложение № 1.

9. Место нахождения, реквизиты и подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация Батецкого муниципального района
_____________________
юридический адрес: 175000, Новгородская обл., п. Батецкий, ул. Советская д.39а
________________________________________________________________
ИНН 5301001141, КПП 530101001, ОГРН 1025301391774 р/с 03231643496030005000,к\сч 40102810145370000042 БИК 014959900 ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород

подпись
подпись