477 от 05.07.2019

ПриложенияСкачать (161.5 Кб)

Российская Федерация
Новгородская область

АДМИНИСТРАЦИЯ БАТЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05.07.2019 № 477
п. Батецкий

О проведении аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки

На основании статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Батецкого муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые условия проведения аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки, в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
2. Установить в качестве продавца Администрацию Батецкого муниципального района.
3. Назначить комиссию по проведению аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в составе:

4. Поручить отделу муниципального имущества Администрации Батецкого муниципального района подготовить информационное сообщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для опубликования в муниципальной газете «Батецкий вестник», на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава района В.Н. Иванов

рм
№ 56п

Утверждены
постановлением Администрации
Батецкого муниципального района
от 05.07.2019 № 477

УСЛОВИЯ
проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, в форме аукциона, открытого по составу
участников и открытого по форме подачи предложений
о размере ежегодной арендной платы

Администрация Батецкого муниципального района объявляет о проведение аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
1. Организатором аукциона является Администрация Батецкого муниципального района (175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (816 61) 22-436).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников торгов, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Земельные участки:
Лот № 1- земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 53:01:0084701:461 общей площадью 1500 кв.м, расположенный в территориальной зоне Ж 2(зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 3 этажей) по адресу: Новгородская область, Батецкий район, Мойкинское сельское поселение, д. Мойка, в границах согласно кадастровому паспорту, для отдельно стоящего односемейного дома с участком;
Лот № 2- земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 53:01:0084701:462 общей площадью 1500 кв.м, расположенный в территориальной зоне Ж 2(зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 3 этажей) по адресу: Новгородская область, Батецкий район, Мойкинское сельское поселение, д. Мойка, в границах согласно кадастровому паспорту, для отдельно стоящего односемейного дома с участком;
Лот № 3- земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 53:01:0084701:463 общей площадью 1500 кв.м, расположенный в территориальной зоне Ж 2(зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 3 этажей) по адресу: Новгородская область, Батецкий район, Мойкинское сельское поселение, д. Мойка, в границах согласно кадастровому паспорту, для отдельно стоящего односемейного дома с участком;
Лот № 4- земельный участок, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 53:01:0020801:211, общей площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Батецкий район, Батецкое сельское поселение, д. Батецко, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, сады, огороды, теплицы, оранжереи;
Лот № 5- земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения (муниципальная собственность), с кадастровым номером 53:01:0115401:165, общей площадью 141585 кв. м, расположенный по адресу: Новгородская область, Батецкий район, Батецкое сельское поселение, для ведения сельскохозяйственного производства.
5. Земельные участки обременены следующими правами других лиц:
беспрепятственное посещение и обследование земельных участков государственным инспектором по использованию и охране земель.
6. Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка), составляет:
Лот № 1- 4605 руб. 08 коп. (Четыре тысячи шестьсот пять руб. 08 копеек), в размере 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
Лот № 2- 4605 руб. 08 коп. (Четыре тысячи шестьсот пять руб. 08 копеек), в размере 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
Лот № 3- 4605 руб. 08 коп. (Четыре тысячи шестьсот пять руб. 08 копеек), в размере 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
Лот № 4- 803 руб. 33 коп. (Восемьсот три рублей 33 копейки), в размере 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Лот № 5- 8665 руб. 00 коп. (Восемь тысяч шестьсот шестьдесят пять рублей 00 копеек), в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
7. Шаг аукциона устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона:
Лот № 1- 138 руб. 15 коп. (Сто тридцать восемь рублей 15 копеек);
Лот № 2- 138 руб. 15 коп. (Сто тридцать восемь рублей 15 копеек);
Лот № 3- 138 руб. 15 коп. (Сто тридцать восемь рублей 15 копеек);
Лот № 4- 24 руб. 10 коп. (Двадцать четыре рубля 10 копеек);
Лот № 5- 259 руб. 95 коп. (Двести пятьдесят девять рублей 95 копеек).
8. Для участия в аукционе заявителю необходимо внести Задаток единым платежом, денежными средствами в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона.
8.1. Размер задатка в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы):
Лот № 1- 921 руб. 02 коп. (Девятьсот двадцать один рубль 02 копейки);
Лот № 2- 921 руб. 02 коп. (Девятьсот двадцать один рубль 02 копейки);
Лот № 3 – 921 руб. 02 коп. (Девятьсот двадцать один рубль 02 копейки)
Лот № 4- 160 руб. 67 коп. (Сто шестьдесят рублей 67 копеек);
Лот № 5- 1733 руб. 00 коп. (Одна тысяча семьсот тридцать три рубля 00 копеек).
Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального района л/с 05503006860) р/с 40302810940303008032, БИК 044959001 в Отделении Новгород, г. Великий Новгород, КБК 80311402053050000410, ОКТМО 49603000.
8.2. Задаток должен быть внесен заявителем до подачи заявки на участие в аукционе и поступить на счет организатора аукциона до даты определения участников аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
8.3. Порядок возврата задатков:
участникам аукциона в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона - в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения;
заявителю, в случае поступления уведомления об отзыве заявки - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
заявителю в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
заявителю, не допущенному к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок.
8.5. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
-документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке)
- копии учредительных документов заявителя (устав, свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учет);
- сведения в отношении заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляем государственную регистрацию юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
В отношении заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
10. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по Лоту № 1-3:
Электроснабжение проектируемых объектов заявленной мощностью 15квт предусматривает строительство сетей электроснабжения от существующих электросетевых объектов ВЛИ - 0,4 кВ Л-1 от КТП-10/0,4 кВ «ГО Мойка» (ВЛ-10 от Л-1 ПС Мойка) ориентировочной протяженностью 0.12 км;
- реконструкцию КТП -10/0,4 кВ «ГО Мойка» с увеличением мощности силового трансформатора.
Данные технические решения предварительные и не являются основанием для подключения объектов к сетям электроснабжения.
Для осуществления электроснабжения необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ПАО МРСК Северо-Запада».
Для подключения к сетям водоснабжения проектируемого объекта необходимо выполнить следующие условия:
- Выполнить проект на водоснабжение и канализование вновь строящегося объекта в 2-х экземплярах.
- Проложить участок водопроводной сети на глубину 1,6м. от центрального водопровода к вновь строящемуся жилому дому, проложенная сеть остается у Абонента на балансе и обслуживании.
- Подключение объекта провести полиэтиленовой трубой.
- Место врезки согласовать с МУП «Управляющая компания».
- На месте врезки установить колодец с запорной арматурой.
- Подключение водопровода осуществляется специализированными организациями, имеющими СРО.
- Для учета расхода воды необходимо смонтировать водомерный узел на границе балансовой принадлежности водопроводной сети с последующей регистрацией его в МУП «Управляющая компания».
- На установку узла учета воды необходимо получить технические условия.
- Максимальная нагрузка в точке подключения составляет 3.2 л/час.
Водоотведение:
Для обеспечения водоотведения объекта капитального строительства необходимо выполнить следующие условия:
- Выполнить проект на канализование и согласовать его с организациями, имеющими подземные коммуникации.
- На момент врезки установить колодец канализационной сети, ведущей к Абоненту, проложенная сеть остается у Абонента на балансе и обслуживании.
- Место врезки согласовать дополнительно.
11. С подробной информацией об имеющихся ограничениях и обременениях в использовании земельного участка, можно ознакомиться по адресу 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27(контактный телефон (881661)22436)
12. Заявки на участие в аукционе принимаются с 15.07.2019 по 14.08.2019 с 9.00 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (816 61) 22-436).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, бланк договора о задатке, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.
13. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
14. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
15. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
16. Дата определения участников аукциона состоится 15 августа 2019 года в 11 часов 00 мин. Место определение участников аукциона осуществляется по адресу, 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (81661) 22-436), путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола.
17. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
18. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
19. В случае, если подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
20. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
21. Дата и время проведения аукциона: 19 августа 2019 года в 11 часов 00 минут.
22. Дата и время подведения итогов аукциона: 19 августа 2019 года в 12 часов 15 мин.
23. Место проведения аукциона: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (816 61) 22-436).
24. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
25. Договора аренды на земельные участки, заключаются:
Лот № 1- 10 (Десять) лет;
Лот № 2- 10 (Десять) лет;
Лот № 3- 10 (Десять) лет;
Лот № 4- 20 (Двадцать) лет;
Лот № 5- 10 (Десять) лет.
с победителем аукциона или единственным принявшем участие в аукционе участником.
25.1. Проект договора аренды земельного участка направляется не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.
25.2. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, определенный в соответствии с результатами аукциона устанавливается на период срока действия договора аренды.
25.3. Срок внесения ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка:
-за первый год аренды земельного участка в течении 10 дней после подписания после подписания договора аренды единовременно, в размере годовой арендной платы земельного участка за вычетом внесенного задатка;
-в последующие годы, арендная плата вносится четыре раза в год ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года.
25.4. Победитель аукциона, иное лицо, с которым заключается договор аренды, обязан обеспечить государственную регистрацию в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.
26. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяются по согласованию с участниками аукциона
27. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Батецкого муниципального района указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
28. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Батецкого муниципального района, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
29. Сообщение о проведении аукциона подлежит опубликованию в муниципальной газете «Батецкий вестник», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.

________________________

Приложение