Свидетельство о государственной регистрации 53 № 001181242,

ОГРН 1065321001624 от 18.13.2006 г.

 ИНН 5301003075, КПП 530101001,

 р/с 40702810643000100946 в отделении № 8629 Сбербанка России

г. Великого Новгорода, БИК 044959698, кор. счет 30101810100000000698.

р/с 40702810508130000017 Новогородский РФ ОАО Россельхозбанк,

Великий Новгород, БИК 044959722, кор. Счет 30101810500000000722

контактный телефон 22934, 22944

Директор – Савченко Альбина Ивановна

Главный бухгалтер – Леонтьева Людмила Геннадиевна

Часы работы: 8. 00 до 17. 00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00

 

Общие положения

1.1. Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания", именуемое в дальнейшем "Предприятие", создано на основании постановления Администрации Батецкого района от 16.12.2005 № 181, в соответствии со статьей 80 Федерального закона от 28.08.95 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 113, 114 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации.

Савченко Альбина Ивановна назначена на должность директора Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» Распоряжением Администрации Батецкого муниципального района от 11.08.2014 № 24-рг.

1.2. Фирменные наименования предприятия:

полное фирменное: муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания";

сокращенное фирменное: МУП "Управляющая компания".

1.3. Место нахождения "Предприятия": 175000, Новгородская область, Батецкий район, п. Батецкий, ул. Первомайская, д. 47.

1.4. Почтовый адрес "Предприятия" : 175000, Новгородская область, Батецкий район, п. Батецкий, ул. Лесная, д. 3а.

1.5. "Предприятие" является коммерческой организацией не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником на праве хозяйственного ведения.

1.6. Собственником муниципального имущества "Предприятия" является муниципальное образование – Батецкий муниципальный район.

1.7. Учредителем "Предприятия" является Администрация Батецкого муниципального района.

2. Правовое положение и ответственность "Предприятия"

2.1. "Предприятие" является юридическим лицом по гражданскому законодательству РФ с момента его государственной регистрации. "Предприятие" имеет самостоятельный баланс, право открывать расчетные и иные счета в любых финансово-кредитных учреждениях, имеет круглую печать со своим наименованием.

"Предприятие" может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

2.2. "Предприятие" создано без ограничения срока.

2.3. "Предприятие" имеет штампы и бланки со своим фирменным наименованием.

2.4. "Предприятие" может иметь гражданские права, соответствующие целям и предмету его деятельности, предусмотренным в настоящем Уставе, нести связанные с этой деятельностью обязанности. Отдельные виды деятельности, перечень которых определяется федеральным законом, "Предприятие"  может осуществлять только на основании лицензии.

2.5. "Предприятие" несет  ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. "Предприятие" не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества.

2.6. Собственник имущества "Предприятия"  не несет ответственности по обязательствам "Предприятия", за исключением случаев, если несостоятельность (банкротство) вызвано собственником его имущества. В указанных случаях на собственника при недостаточности имущества "Предприятия"  может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.

3. Имущество и уставный фонд. Специальные финансовые фонды. Заимствования

3.1. Имущество "Предприятия"  принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками "Предприятия".

3.2. Имущество "Предприятия"  формируется за счет:

имущества, закрепленного за "Предприятием"  на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества;

доходов "Предприятия"  от его деятельности;

за счет средств местного бюджета Батецкого муниципального района;

за счет средств, поступивших от населения в виде оплаты содержания и ремонта жилья;

за счет установленного норматива отчислений от дохода "Предприятия"  в соответствии с выполненными объемами работ и услуг.

3.3. Право на имущество, закрепляемое за "Предприятием"  на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества, возникает с момента передачи такого имущества "Предприятию", если иное не предусмотрено федеральным законом или не установлено решением собственника о передаче имущества "Предприятию".

3.4. Уставным фондом "Предприятия"  определяется минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы кредиторов "Предприятия".

3.5. Уставный фонд "Предприятия"  составляет 150486 рублей.

3.6. Увеличение и уменьшение уставного фонда "Предприятия"  осуществляется  по правилам, установленным в статьях 14 и 15 ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

3.7. Направлением использования прибыли "Предприятия" является совершенствование его материальной базы и материального стимулирования работников предприятия.

3.8. "Предприятие" за счет остающейся в его распоряжении чистой прибыли создает резервный фонд. Ежегодные отчисления в резервный фонд составляют 10 процентов чистой прибыли. Средства резервного фонда используются исключительно на покрытие убытков предприятия.

3.9. "Предприятие" за счет чистой прибыли создает также следующие финансовые фонды:

оплаты труда;

страховой.

3.10. "Предприятие"  распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", другими федеральным законами и иными нормативными правовыми актами.

3.11. "Предприятие" не вправе  продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества "Предприятия".

3.12. Движимым и недвижимым имуществом "Предприятие"  распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены настоящим Уставом.

3.13. "Предприятие"  не вправе без письменного согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, перевода долга, а также заключать договоры простого товарищества.

3.14. "Предприятие"  вправе осуществлять заимствования в форме:

кредитов по договорам с кредитными организациями;

бюджетных кредитов, предоставленных  на условиях и в пределах лимитов, которые предусмотрены бюджетным законодательством Российской Федерации.

4. Цели, предмет и виды деятельности

4.1. "Предприятие"  создано в целях эффективного управления и использования муниципального имущества, осуществления функций, возложенных на него в соответствии с настоящим Уставом.

4.2. "Предприятие" осуществляет следующие функции:

принимает в полное хозяйственное ведение от собственника объекты жилищной сферы, инженерной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности;

заключает с юридическими и физическими лицами договоры на содержание и ремонт жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и оказывает коммерческие услуги;

концентрирует средства, поступающие от населения и других потребителей в качестве оплаты содержания и ремонта жилья, жилищно-коммунальных услуг, субвенций федерального бюджета, средств областного и местного бюджетов, иных поступлений и направляет их на осуществление своей деятельности;

формирует муниципальный заказ на выполнение работ и оказание услуг  жилищно-коммунального назначения на территории района;

организует и проводит совместно со специалистами Администрации муниципального района работу по отбору объектов для капитального ремонта и реконструкции, принимает участие в приемке работ по их завершении;

контролирует качество и надежность выполненных работ и предоставленных жилищно-коммунальных услуг подрядчиками, принимает и оплачивает произведенные работы и услуги согласно заключенным договорам;

предъявляет исковые требования к юридическим и физическим лицам, допустившим нарушения условий договоров по оказанию услуг и выполнению работ;

готовит предложения по приемке в муниципальную собственность ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства;

оказывает услуги юридическим и физическим лицам по обмену, аренде, купле-продаже жилых и производственных помещений;

обеспечивает техническое обслуживание, ремонт, а также сохранность и надлежащее использование объектов жилищной сферы;

организует предоставление коммунальных услуг физическим и юридическим лицам;

взимает плату за найм, содержание и капитальный ремонт жилищного фонда, коммунальные услуги;

ведет регистрационный учет граждан;

выполняет функции заказчика-застройщика;

контролирует состояние объектов, находящихся в его полном хозяйственном ведении;

осуществляет плановый надзор за техническим состоянием жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и вносит предложения по техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

организует подготовку жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации;

осуществляет внеплановые инспекционные обследования объектов по обращениям потребителей;

ведет учет на отдельном балансе переданного "Предприятию"  муниципального жилищного фонда с объектами инженерной инфраструктуры и иного имущества, являющегося муниципальной собственностью;

осуществляет мероприятия по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций в соответствии со специальными планами;

рассматривает заявления, жалобы граждан  и организаций по вопросам, входящим в компетенцию "Предприятия";

в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, предъявляет исковые требования по возмещению задолженностей, выселению из занимаемых жилых помещений и нарушение Правил эксплуатации объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры;

заключает договоры социального найма с гражданами, которым предоставлено жилое помещение по решению Администрации Батецкого муниципального района;

заключает договоры о предоставлении специализированных жилых помещений;

выдает справки гражданам о произведенных расчетах за жилищно-коммунальные услуги, содержание помещений, капитальный ремонт зданий, вывозку твердых бытовых отходов.

4.3. "Предприятие" имеет право:

осуществлять функции генподрядчика по строительно-монтажным работам;

выполнять функции управляющей организации по управлению частным жилищным фондом;

оказывать услуги юридическим и физическим лицам  по осуществлению обменных операций с жилыми помещениями и оформлению необходимых документов;

выполнять сметные работы, составлять акты технического состояния зданий и помещений  по заявкам юридических и физических лиц;

оказывать консультации юридическим и физическим лицам по вопросам строительства, ремонта и реконструкции жилищного и нежилого фонда;

осуществлять технический надзор за строительно-монтажными работами;

выдавать все виды справок о зарегистрированных гражданах и занимаемой ими жилой площади;

составлять по заявкам граждан и организаций проекты договоров по сделкам с недвижимостью;

оказывать услуги юридическим и физическим лицам по изготовлению копий документов;

выдавать технические условия на реконструкцию жилых помещений и на подключение к внутренним инженерным коммуникациям.

Функции "Предприятия", предусмотренные пунктом 4.3, осуществляются на платной основе.

Право "Предприятия"  осуществлять деятельность, на занятие которой требуется получение лицензии, возникает с момента ее получения.

"Предприятие" вправе заниматься любыми видами деятельности, не запрещенными законом и не противоречащими основным видам деятельности.

МУП «Управляющая компания» применяет упрощенную систему налогообложения, уведомление № 1725060 от 08.02.2008