Интернет-приёмная
Российская Федерация
Новгородская область
ДУМА БАТЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Р Е Ш Е Н И Е
"Об установлении базовой ставки арендной платы за муниципальное имущество, коэффициентов к базовой ставке, утверждении методики расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество"
Принято Думой Батецкого муниципального района 19 ноября 2013 года
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Батецкого муниципального района Дума Батецкого муниципального района РЕШИЛА:
Установить с 1 января 2014 года базовую ставку арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (за 1 кв. метр общей площади в год) в размере 300 рублей без учета НДС.
Утвердить прилагаемые коэффициенты к базовой ставке арендной платы в зависимости от потребительских качеств объектов арендуемого недвижимого имущества (К1) и от вида деятельности арендатора (К2).
Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество.
Установить:
Льготу в виде 50 процентов арендной платы (без применения коэффициентов):
юридическим и физическим лицам, в деятельности которых не менее 70 процентов составляют бытовые услуги населению.
крестьянским (фермерским) хозяйствам, занимающимся производством и реализацией сельскохозяйственной продукции, удельный вес которой в общем объеме реализации составляет не менее 70 %.
Понижающий коэффициент – 0,2 к базовой ставке арендной платы при условии, если арендуемое имущество не соответствуют техническим условиям, для приведения его в нормативное состояние, сроком не более одного года.
Размер арендной платы в час за предоставление помещений муниципального недвижимого имущества для проведения различных мероприятий равной базовой ставки арендной платы.
Арендную плату по ставкам арендной платы утвержденным решением Думы Батецкого муниципального района, в случае предоставления в аренду помещений муниципального недвижимого имущества через аукционы по арендной плате установленной по оценке независимого оценщика, если оценка независимого оценщика ниже установленных ставок.
Утвердить прилагаемые ставки арендной платы за движимое муниципальное имущество.
Администрации муниципального района пересмотреть условия договоров аренды муниципального имущества в связи с настоящим решением.
Признать утратившими силу с 1 июля 2013 года решение Думы Батецкого муниципального района от 14.11.2012 N 168-РД "Об установлении ставок арендной платы за 1 квадратный метр площади нежилых помещений
Опубликовать решение в муниципальной газете "Батецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационной телекоммуникационной сети «Интернет».
Коэффициенты к базовой ставке арендной платы
за недвижимое муниципальное имущество в зависимости
от потребительских качеств объекта аренды
|
N |
Наименование потребительских |
Коэффициент (К1) |
Коэффициент (К1) |
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1. |
Наличие центрального отопления (индивидуального котла), деятельность, услуги связи, нотариата прочие виды |
2,9 |
1,5 1,6
1,3
2,4 1,7 1,5
2,9 2,5 |
|
2. |
Отсутствие центрального отопления (индивидуального деятельность, услуги связи, нотариата утилизация твердых и жидких отходов прочие виды |
2,4 2,5 2,2 |
1,2 1,3 1,7
2,3 1,8 1,7
2,3 0,02 2,0 |
Коэффициенты к базовой ставке арендной платы
за недвижимое муниципальное имущество в зависимости
от вида деятельности арендатора
|
Наименование вида деятельности |
Коэффициент (К2) |
|
Деятельность государственных и муниципальных |
1,2 |
|
Деятельность общественных объединений (кроме |
1,4 |
|
Деятельность государственных и муниципальных |
1,7 |
|
Деятельность юридических и физических лиц, утилизация твердых и жидких отходов прочие виды |
0,02 2,6 |
Методика
расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество
I. Общие положения
1. Методика расчета арендной платы за муниципальное имущество Батецкого муниципального района (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Батецкого муниципального района.
2. Арендная плата рассчитывается дифференцированно, в зависимости от потребительских качеств арендуемого имущества и вида деятельности арендатора. Настоящая методика определяет размер годовой арендной платы. Величина квартальных платежей определяется как 1/4 размера годовой арендной платы.
3. Изменение арендной платы за муниципальное имущество за 1 кв. метр площади муниципального нежилого помещения может производится на основании решения Думы Батецкого муниципального района не чаще 1 раза за год.
II. Определение размера годовой арендной платы за нежилые помещения
Размер годовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество определяется по формуле: АП = Сб x К1 x К2 x S, где:
АП - годовая арендная плата за недвижимое муниципальное имущество, руб. (без учета НДС);
Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр площади муниципального имущества, руб.;
К1 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за недвижимое муниципальное имущество в зависимости от потребительских качеств объекта аренды;
К2 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за недвижимое муниципальное имущество в зависимости от вида деятельности арендатора;
S - общая площадь арендуемого нежилого здания, помещения, строения и т.д.
III. Порядок определения базовой ставки
Годовая базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади муниципального нежилого недвижимого имущества устанавливается решением Думы Батецкого муниципального района.
Ставки арендной платы за движимое муниципальное имущество
|
Рыночная стоимость арендованного имущества (тыс. руб.) |
Годовая ставка арендной платы |
|
до 100 |
20 |
|
от 101 до 500 |
15 |
|
от 501 до 800 |
10 |
|
свыше 800 |
5 |
Скачать