Российская Федерация
Новгородская область
АДМИНИСТРАЦИЯ БАТЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10.10.2020 № 619
п. Батецкий
О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
На основании статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Батецкого муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые условия проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в форме аукциона открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
2. Установить в качестве продавца Администрацию Батецкого муниципального района.
3. Назначить комиссию по проведению аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в составе:
Полушкин В.Ю. - заместитель Главы администрации Батецкого муниципального района, председатель комиссии,
Соколова О.В. - ведущий служащий - эксперт отдела муниципального имущества Администрации Батецкого муниципального района, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Волосач В.Т. - заведующий юридическим отделом Администрации Батецкого муниципального района,
Егорова Т.Ю. - председатель комитета финансов Администрации Батецкого муниципального района,
Исабагандова Х.А. - начальник отдела муниципального имущества Администрации Батецкого муниципального района,
Новиков А.И. - начальник отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района.
4. Поручить отделу муниципального имущества Администрации Батецкого муниципального района подготовить информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для опубликования в муниципальной газете «Батецкий вестник», на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.
Глава района В.Н. Иванов
еа
№56п
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации
Батецкого муниципального района
от 10.10.2020 № 619
УСЛОВИЯ
проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы
Администрация Батецкого муниципального района объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в форме аукциона открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
1. Организатором аукциона является Администрация Батецкого муниципального района (175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, каб. 27 (контактный телефон (81661) 22-436).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников торгов, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Земельные участки:
Лот № 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 53:01:0010515:191, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Батецкий район, Батецкое сельское поселение, п. Батецкий, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;
Лот № 2 - земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 53:01:0010515:193, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новгородская область, Батецкий район, Батецкое сельское поселение, п. Батецкий, ул. Заречная, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком;
Лот № 3 - земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности Батецкого муниципального района, с кадастровым номером 53:01:0051401:424, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Батецкое сельское поселение, д. Малый Латовец, земельный участок 6а/2, для ведения личного подсобного хозяйства.
5. Земельные участки обременены следующими правами других лиц - беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
6. Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка) составляет:
Лот № 1 - 2270 руб. 70 коп. (Две тысячи двести семьдесят рублей 70 копеек), в размере 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
Лот № 2 - 2270 руб. 70 коп. (Две тысячи двести семьдесят рублей 70 копеек), в размере 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
Лот № 3 - 3445 руб. 46 коп. (Три тысячи четыреста сорок пять рублей 46 копеек), в размере 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
7. Шаг аукциона устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона:
Лот № 1 - 68 руб. 12 коп. (Шестьдесят восемь рублей 12 копеек);
Лот № 2 - 68 руб. 12 коп. (Шестьдесят восемь рублей 12 копеек);
Лот № 3 - 103 руб. 36 коп. (Сто три рубля 36 копеек).
8. Для участия в аукционе заявителю необходимо внести Задаток единым платежом денежными средствами в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона.
8.1. Размер задатка в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы):
Лот № 1 - 454 руб. 14 коп. (Четыреста пятьдесят четыре рубля 14 копеек);
Лот № 2 - 454 руб. 14 коп. (Четыреста пятьдесят четыре рубля 14 копеек);
Лот № 3 - 689 руб. 09 коп. (Шестьсот восемьдесят девять рублей 09 копеек).
Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального района л/с 05503006860) р/с 40302810940303008032, БИК 044959001 в Отделении Новгород, г. Великий Новгород, КБК 80311402053050000410, ОКТМО 49603000.
8.2. Задаток должен быть внесен заявителем до подачи заявки на участие в аукционе и поступить на счет организатора аукциона до даты определения участников аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
8.3. Порядок возврата задатков:
участникам аукциона в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона – в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения;
заявителю в случае поступления уведомления об отзыве заявки – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
заявителю в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
заявителю, не допущенному к участию в аукционе – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
8.5. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке);
- копии учредительных документов заявителя (устав, свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учет);
- сведения в отношении заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
В отношении заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
10. Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение земельных участков по лотам № 1-2 на текущую дату возможно:
Строительство участка ВЛИ-0,4 кВ от опоры N26 Л-1 от КТП-10/0,4 кВ «Дубцы» ВЛ-10 кВ Л-1 ПС Батецкая ориентировочным расстоянием 80 м.
Данные технические решения предварительные и не являются основанием для подключения объектов к сетям электроснабжения. В соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям, конкретные технические мероприятия по присоединению энергопринимающих устройств прописываются в технических условиях, которые являются неотъемлемой частью типовых условий договора на технологическое присоединение. Расчет платы за технологическое присоединение производится по стандартизированным ставкам согласно Постановлению комитета по тарифной политике Новгородской области от 11.12.2019 г. № 77/1 «Об установлении платы и ставок платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных СО на территории Новгородской области на 2020 г.».
Для заключения договора и расчета платы за техническое присоединение необходимо подать заявку по установленной форме с указанием запрашиваемой мощности и категории надежности электроснабжения энергопринимающих устройств, планируемых к присоединению.
Земельные участки по лотам № 1 и № 2 не обеспечены инженерной инфраструктурой (водоснабжение, канализация). Водоснабжение и водоотведение данных земельных участков осуществляется самостоятельно арендаторами.
11. С подробной информацией об имеющихся ограничениях и обременениях в использовании земельных участков можно ознакомиться по адресу: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, каб. 27 (контактный телефон (81661) 22-436).
12. Заявки на участие в аукционе принимаются с 15.10.2020 по 13.11.2020 с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, каб. 27 (контактный телефон (81661) 22-436).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, бланк договора о задатке, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.
13. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
14. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
15. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
16. Дата определения участников аукциона 18 ноября 2020 года в 11 часов 00 минут. Определение участников аукциона осуществляется по адресу: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, каб. 27 (контактный телефон (81661) 22-436), путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола.
17. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
18. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня следующего после дня подписания протокола.
19. В случае если подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
20. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
21. Дата и время проведения аукциона: 19 ноября 2020 года в 11 часов 00 минут.
22. Дата и время подведения итогов аукциона: 19 ноября 2020 года в 12 часов 15 минут.
23. Место проведения аукциона: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, каб. 27 (контактный телефон (81661) 22-436).
24. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
25. Договора аренды на земельные участки заключаются на срок:
Лот № 1 - 10 (Десять) лет;
Лот № 2 - 10 (Десять) лет;
Лот № 3 - 20 (Двадцать) лет
с победителем аукциона или единственным принявшем участие в аукционе участником.
25.1. Проект договора аренды земельного участка направляется не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.
25.2. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, определенный в соответствии с результатами аукциона, устанавливается на период срока действия договора аренды.
25.3. Срок внесения ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка:
- за первый год аренды земельного участка в течение 10 дней после подписания договора аренды единовременно в размере годовой арендной платы земельного участка за вычетом внесенного задатка;
- в последующие годы арендная плата вносится четыре раза в год ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года.
25.4. Победитель аукциона, иное лицо, с которым заключается договор аренды, обязан обеспечить его государственную регистрацию в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.
Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
26. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяются по согласованию с участниками аукциона.
27. В случае если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Батецкого муниципального района указанный договор, сведения в отношении таких лиц направляются в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
28. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Батецкого муниципального района, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
29. Сообщение о проведении аукциона подлежит опубликованию в муниципальной газете «Батецкий вестник», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.