Российская Федерация

Новгородская область

АДМИНИСТРАЦИЯ БАТЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.07.2021 № 480

п. Батецкий

О создании комиссии

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях обследования объектов жилищного фонда Администрация Батецкого муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать комиссию по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки, временных объектов и иных объектов, расположенных на территории Батецкого муниципального района.

2. Утвердить прилагаемый состав комиссии по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки, временных объектов и иных объектов, расположенных на территории Батецкого муниципального района.

3. Утвердить Положение о комиссии по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки, временных объектов и иных объектов, расположенных на территории Батецкого муниципального района.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы администрации Батецкого муниципального района Полушкина В.Ю.

5. Опубликовать постановление в муниципальной газете «Батецкий вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Первый заместитель

Главы администрации Ж.И. Самосват

еа

№56п

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Батецкого муниципального района

от 23.07.2021 № 480

СОСТАВ

комиссии о приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки, временных объектов и иных объектов, расположенных на территории Батецкого муниципального района

Полушкин Владимир Юрьевич	-	Заместитель Главы администрации Батецкого муниципального района, председатель комиссии
Новиков Антон Иванович	-	Начальник отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района, заместитель председателя комиссии
Карачева Анна Сергеевна	-	Специалист 1 категории отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района, секретарь комиссии
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
Исабагандова Хадижат Абдулаевна	-	Начальник отдела муниципального имущества Администрации Батецкого муниципального района
Литвинова Галина Сергеевна	-	Ведущий специалист юридического отдела Администрации Батецкого муниципального района
Савченко Альбина Ивановна	-	Директор МУП «Управляющая компания»                 (по согласованию)
Собственник жилого помещения (либо его законный представитель), наниматель муниципального жилого помещения	-	По согласованию

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Батецкого муниципального района

от 23.07.2021 № 480

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки, временных объектов и иных объектов, расположенных на территории Батецкого муниципального района

Комиссия по приемке в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки, временных объектов и иных объектов (далее - приемочная комиссия) является органом, уполномоченным подтверждать окончание строительных работ, соответствие выполненных строительных работ требованиям разрешительной и проектной документации, техническим условиям по следующим объектам:

жилые помещения после переустройства и (или) перепланировки;

жилые и нежилые помещения после перевода нежилых и жилых помещений, сопровождающегося переустройством и перепланировкой;

нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, после переустройства и (или) перепланировки;

временные объекты;

крупногабаритные рекламные объекты;

отдельные элементы благоустройства и их комплексы (проезды, парковки, пандусы, пешеходные дорожки, ограждения, малые архитектурные формы);

фасады зданий (устройство козырьков (навесов), крылец, оконных и дверных проемов, витрин, входов в подвал, балконов, эркеров, лоджий, иные изменения, не влекущие реконструкцию многоквартирного дома (его части);

другие подобные объекты.

1. Порядок формирования комиссии

1.1. Персональный состав приемочной комиссии утверждается постановлением Администрации Батецкого муниципального района.

1.2. Председателем приемочной комиссии является заместитель Главы администрации Батецкого муниципального района, курирующий деятельность отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района. Заместителем председателя приемочной комиссии является начальник отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района.

Членами приемочной комиссии являются представители:

заказчика;

исполнителя работ подрядной организации (при выполнении строительных работ на основании договора);

структурных подразделений Администрации Батецкого муниципального района;

проектной организации (главный архитектор или главный инженер проекта);

управляющей организации по обслуживанию многоквартирных домов - по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах.

По согласованию:

Собственник жилого помещения (либо его законный представитель), наниматель муниципального жилого помещения.

2. Порядок деятельности приемочной комиссии

2.1. Приемка объектов приемочной комиссией осуществляется на основании заявления заказчика, которое подается в отдел строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.

К заявлению прилагаются:

копия разрешительного документа Администрации Батецкого муниципального района (распоряжение Администрации Батецкого муниципального района об установке временного объекта, рекламного объекта или элемента благоустройства, решение о согласовании перепланировки, уведомление о переводе).

В заявлении указываются наименование и адрес вводимого объекта, наименование и ФИО руководителя организации подрядчика (исполнителя работ), наименование и ФИО руководителя проектной организации - автора проекта.

2.2. Заместитель председателя приемочной комиссии на основании заявления принимает решение о проведении работы приемочной комиссии, определяет дату, время и график работы комиссии на предъявляемых к приемке объектах, соответствующий специалист отдела строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района доводит эти сведения до заказчика, готовит акт о приемке в эксплуатацию объекта и передает его заказчику для сбора подписей членов комиссии.

2.3. Заказчик обязан оповестить всех членов приемочной комиссии и организовать их непосредственное участие в процедуре приемки объекта в эксплуатацию.

2.4. В период работы приемочной комиссии заказчик представляет:

исполнительную геодезическую съемку объекта с инженерными коммуникациями и элементами благоустройства (кроме жилых и нежилых помещений после переустройства и (или) перепланировки), согласованную с отделом строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Батецкого муниципального района;

справки о выполнении технических условий по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения;

акты на скрытые работы;

комплект разрешительной документации;

комплект проектной документации с внесенными и согласованными в установленном порядке фактическими изменениями (исполнительная документация);

сведения о работах, выполнение которых переносится на более поздний срок, и гарантийные обязательства об их выполнении;

акты об установке на объекте систем оповещения людей о пожаре и автоматического тушения пожара.

2.5. При отсутствии актов на скрытые работы приемочная комиссия может затребовать выборочное вскрытие конструкций с целью подтверждения соответствия выполненных работ требованиям проектной документации.

2.6. Все перечисленные в пункте 2.4 настоящего Положения документы по окончании работы приемочной комиссии передаются на хранение заказчику.

2.7. Все перечисленные в пункте 2.4 настоящего Положения документы (кроме комплекта разрешительной документации) по одному экземпляру после изучения членами приемочной комиссии и акт о приемке объекта в эксплуатацию после подписания передаются в отдел строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства для регистрации и размещения в информационной системе градостроительной деятельности.

2.8. Копии всех перечисленных в пункте 2.4 настоящего Положения документов по окончании работы приемочной комиссии передаются заказчиком в эксплуатирующую организацию (управляющую компанию) для использования при техническом обслуживании многоквартирного дома.

2.9. В зависимости от назначения объекта и сложности производимых работ по переустройству и (или) перепланировке перечень представляемых заказчиком материалов может быть изменен по согласованию с председателем приемочной комиссии, о чем должна быть сделана соответствующая запись в приложении к акту о приемке объекта в эксплуатацию.

3. Требования к объектам приемки

3.1. Объекты, предъявляемые к приемке, должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, действующим строительным, санитарным, противопожарным, экологическим и другим нормам и правилам, разрешительной и проектной документации. Ввод в действие объектов, не отвечающих указанным требованиям, не допускается.

3.2. Допускается приемка в эксплуатацию жилых и нежилых помещений после переустройства и (или) перепланировки с неполной внутренней отделкой.

При этом в помещениях в обязательном порядке должны быть выполнены предусмотренные проектом перегородки, проемы, стояки и разводка отопления с установкой нагревательных приборов, стояки и разводка горячей и холодной воды с запорной арматурой, сети электроснабжения, стояки и разводка канализации и газопровода, все конструктивные слои полов (при замене конструкции пола), установлено санитарно-техническое и газовое оборудование.

Мокрые процессы по отделке помещений (штукатурка, наливные полы, цементно-песчаные стяжки и другие) должны быть завершены.

3.3. При сдаче объекта в зимнее время (ноябрь-апрель) допускается переносить сроки выполнения благоустройства территории (устройство верхнего покрытия проездов и тротуаров, установка малых архитектурных форм, озеленение, отделка элементов фасадов) и исполнительной съемки благоустройства на ближайший летний период, но не позднее августа. Сроки выполнения работ указываются в акте о приемке объекта в эксплуатацию.

4. Ответственность за нарушение требований порядка приемки

4.1. Заказчик, исполнитель работ, автор проекта в установленном порядке несут ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб, который может нанести объект правам или интересам граждан, юридических лиц и публично-правовых образований, охраняемым законом.

4.2. Заказчик несет ответственность за полноту, достоверность и объективность представляемой приемочной комиссии информации и документации, а также за ее сохранность.

___________________________