Российская Федерация

Новгородская область

Администрация Батецкого муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.08.2022 № 504

п. Батецкий

О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

На основании статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Батецкого муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые условия проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

2. Установить в качестве продавца Администрацию Батецкого муниципального района.

3. Назначить комиссию по проведению аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в составе:

Новиков А.И.
-
заместитель Главы администрации Батецкого муниципального района, председатель комиссии
Соколова О.В.
-
ведущий служащий-эксперт отдела муниципального имущества Администрации Батецкого муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:

Волосач В.Т.
-
заведующий юридическим отделом Администрации Батецкого муниципального района
Егорова Т.Ю.
-
председатель комитета финансов Администрации Батецкого муниципального района
Исабагандова Х.А.
-
начальник отдела муниципального имущества Администрации Батецкого муниципального района, заместитель председателя комиссии
Семенова Н.И.
-
начальник отдела экономического планирования и прогнозирования Администрации Батецкого муниципального района
4. Поручить отделу муниципального имущества Администрации муниципального района подготовить информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для опубликования в муниципальной газете «Батецкий вестник», на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru

Глава района В.Н. Иванов

ат

№56п

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации

Батецкого муниципального района

от 17.08.2022 № 504

УСЛОВИЯ

проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в форме аукциона, открытого по составу

участников и по форме подачи предложений

о размере ежегодной арендной платы

Администрация Батецкого муниципального района объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

1. Организатором аукциона является Администрация Батецкого муниципального района (175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (881661) 22-436).

2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

3. Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников торгов, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Предмет аукциона.

Земельные участки:

Лот № 1 - земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 53:01:0010507:284, общей площадью 80 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Батецкое сельское поселение, п. Батецкий, ул. Первомайская, земельный участок 24/1, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание (обслуживание жилой застройки, строительство гаража);

Лот № 2 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения), с кадастровым номером 53:01:0112501:333, общей площадью 18121 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Передольское сельское поселение, земельный участок 116П, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование (выращивание картофеля).

5. Земельный участок обременен следующими правами других лиц:

- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.

По лоту № 1 земельный участок обременен коммунальной инфраструктурой (центральные водопроводные сети).

6. Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка) в размере 1,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка составляет:

Лот № 1 – 153 руб. 90 коп. (Сто пятьдесят три рубля 90 копеек);

Лот № 2 – 644 руб. 20 коп. (Шестьсот сорок четыре рубля 20 копеек).

7. Шаг аукциона устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона:

Лот № 1 - 4 руб. 62 коп. (Четыре рубля 62 копейки);

Лот № 2 - 19 руб. 33 коп. (Девятнадцать рублей 33 копейки).

8. Для участия в аукционе заявителю необходимо внести Задаток единым платежом, денежными средствами в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона.

8.1. Размер задатка в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы):

Лот № 1 - 30 руб. 78 коп. (Тридцать рублей 78 копеек);

Лот № 2 - 128 руб. 84 коп. (Сто двадцать восемь рублей 84 копейки).

Реквизиты счета для перечисления задатка: Комитет финансов (Администрация Батецкого муниципального района, л/с 05503006860) р/с 03232643496030005000, кор.счет 40102810145370000042, БИК 014959900 ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, ОКТМО 49603000.

8.2. Задаток должен быть внесен заявителем до подачи заявки на участие в аукционе и поступить на счет организатора аукциона до даты определения участников аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

8.3. Порядок возврата задатков:

участникам аукциона в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона - в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения;

заявителю, в случае поступления уведомления об отзыве заявки - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

заявителю в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

заявителю, не допущенному к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

8.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок.

8.5. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:

- заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке)

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- сведения в отношении заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляем государственную регистрацию юридических лиц и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

В отношении заявителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

10. С подробной информацией об имеющихся ограничениях и обременениях в использовании земельного участка, можно ознакомиться по адресу 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (881661) 22-436).

11. Заявки на участие в аукционе принимаются с 30.08.2022 по 28.09.2022 с 9.00 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (8816 61) 22-436).

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, бланк договора о задатке, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.

12. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

13. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

14. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

15. Дата определения участников аукциона состоится 30.09.2022 в 11 часов 00 мин. Место определение участников аукциона осуществляется по адресу, 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 (контактный телефон (881661) 22-436), путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола.

16. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

17. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

18. В случае, если подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

19. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляются три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

20. Дата и время проведения аукциона: 04.10.2022 в 11 часов 00 минут.

21. Дата и время подведения итогов аукциона: 04.10.2022 в 12 часов 15 мин.

22. Место проведения аукциона: 175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д.39а, каб.27 ( контактный телефон (816 61) 22-436).

23. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

24. Договора аренды на земельные участки заключаются:

Лот № 1 - 10 (Десять) лет;

Лот № 2 - 3 (Три) года.

с победителем аукциона или единственным принявшем участие в аукционе участником.

24.1. Проект договора аренды земельного участка направляется не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.

24.2. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, определенный в соответствии с результатами аукциона устанавливается на период срока действия договора аренды.

24.3. Срок внесения ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка:

- за первый год аренды земельного участка в течении 10 дней после подписания после подписания договора аренды единовременно, в размере годовой арендной платы земельного участка за вычетом внесенного задатка;

- в последующие годы, арендная плата вносится четыре раза в год ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года.

24.4. Победитель аукциона, иное лицо, с которым заключается договор аренды, обязан обеспечить государственную регистрацию в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

25. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяются по согласованию с участниками аукциона

26. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Батецкого муниципального района указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

27. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Батецкого муниципального района, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

28. Сообщение о проведении аукциона подлежит опубликованию в муниципальной газете «Батецкий вестник», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batetsky.ru.