26 мая 2023

Информационное сообщение о проведения аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с открытой формой подачи предложений по цене в ходе проведения торгов

Дата проведения аукциона -28 июня 2023 года

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации

Батецкого муниципального района

от 23.05 .2023 № 305

УСЛОВИЯ

проведения аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с открытой формой подачи предложений

по цене в ходе проведения торгов

Администрация Батецкого муниципального района объявляет о проведении 28 июня 2023 года АУКЦИОНА в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи земельных участков с открытой формой подачи предложений по цене в ходе проведения торгов.

Инициатором торгов является Администрация Батецкого муниципального района (175000, Новгородская обл., Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, каб. 27 (контактный телефон (81661) 22-436).

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Организатор процедуры торгов: универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Лот № 1.

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель особо охраняемых территорий и обьектов, с кадастровым номером 53:01:0034001:60, площадью 20517 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Мойкинское сельское поселение, кадастровая стоимость земельного участка составляет 4977408.69 (Четыре миллиона девятьсот семьдесят семь тысяч четыреста восемь) рублей 69 копеек.

Вид разрешенного использования земельного участка: для строительства базы отдыха.

Договор аренды земельного участка заключается на срок 10 лет.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы за земельный участок 149322 (Сто сорок девять тысяч триста двадцать два) рубля 26 копеек (3 % от кадастровой стоимости земельного участка).

ШАГ АУКЦИОНА – 4479 (Четыре тысячи четыреста семьдесят девять) рублей 67 копеек (3% начальной цены предмета аукциона).

ЗАДАТОК – 29864 (Двадцать девять тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 45 копеек (20% отначальной цены предмета аукциона).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.

Лот № 2.

Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 53:01:0061901:450, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Батецкий муниципальный район, Передольское сельское поселение, д. Косицкое, земельный участок 34, кадастровая стоимость земельного участка составляет 866506.52 (Восемьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот шесть) рублей 52 копейки.

Вид разрешенного использования земельного участка: Строительная промышленность (для строительства промышленного здания по переработке древесины).

Договор аренды земельного участка заключается на срок 10 лет.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 34660 (Тридцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 26 копеек (4 % от кадастровой стоимости земельного участка).

ШАГ АУКЦИОНА – 1039 (Одна тысяча тридцать девять) рублей 81 копейка (3% начальной цены предмета аукциона).

ЗАДАТОК – 6932 (Шесть тысяч девятьсот тридцать два) рубля 05 копеек (20% отначальной цены предмета аукциона).

Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок: отсутствуют.

Предмет Аукциона:

Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона:

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Проведение аукциона:

28 июня 2023 года в 12 час.00 мин

Начальный срок приема заявок:

25 мая 2023 года 09 час.00 мин.

Окончательный срок приема заявок:

24 июня 2023 года 17 час.00 мин.

Дата определения участников аукциона:

26 июня2023 года в 10 час. 00 мин.

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Организация аукциона

1. Основные термины и определения

Продавец – Администрация Батецкого муниципального района Новгородской области.

Организатор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники продажи, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Электронный аукцион- продажа земельных участков, либо заключение договора аренды земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.

2. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже посредством аукциона Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

3. Порядок, форма подачи заявок и срок

отзыва заявок на участие в аукционе

Порядок приема заявок на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), порядок проведения аукциона определяется ст. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе в электронной форме;

2) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007года N209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4. Порядок внесения и возврата задатка

Задаток в размере 20%, указанном в настоящем информационном сообщении, вносится в валюте РФ единым платежом, по следующим реквизитам:

Получатель
Наименование
ЗАО "Сбербанк-АСТ"
ИНН:
7707308480
КПП:
770701001
Расчетный счет:
40702810300020038047
Банк получателя

Наименование банка:
ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК:
044525225
Корреспондентский счет:
30101810400000000225

Срок внесения задатка по 11 мая 2023 года до 17 час.00 мин

В назначении платежа указывается: «Задаток за участие в аукционе в электронной форме по лоту № ______ » .

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru.

1. Размер задатка, срок и порядок его внесения, назначение платежа, порядок возврата задатка, реквизиты счета, и другие условия, указанные в данном сообщении, являются публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

5 Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьейреестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.

6. Порядок проведения аукциона и определение победителя.

Электронный аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется проекта договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется проект договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

7. Заключение договора купли-продажи, договора аренды по итогам проведения аукциона.

Договор купли-продажи, договор аренды земельного участка заключается между Продавцом и победителем аукциона в электронной форме в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Оплата приобретенного на аукционе земельного участка или право аренды земельного участка производится единовременно в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи или договора аренды путем перечисления денежных средств на счет продавца указанный в договоре купли-продажи, договоре аренды:

УФК по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального района, л/с 04503006860) ИНН 5301001141, КПП 530101001, БИК 014959900, счет 03100643000000015000 кор. счет 40102810145370000042, Отделение Новгород Банка России// УФК по Новгородской области г. Великий Новгород, ОКТМО 49603000, КБК 80311406013050000430(продажа участка), 80311105013050000120(аренда участка).

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи, договора аренды земельного участка результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Право на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, договором аренды после полной оплаты стоимости (арендной платы) земельного участка. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи (договоре аренды).

Договор купли-продажи, договора аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

С формой заявки, условиями договора-купли продажи (аренды), земельного участка, а также иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями покупатели могут ознакомиться по адресу: 175000, Новгородская область, Батецкий район, п. Батецкий, ул. Советская, д. 39а, кабинет № 27, тел. (81661) 22436 с понедельника по пятницу с 09-00 до13-00 и с 14-00 до 17-00 по московскому времени.

Информация о продаже имущества на аукционе размещена на сайте организатора торгов http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/private/organization/view и на официальном сайте Администрации Батецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.batesky.ru.

______________

Заявка

на участие в электронном аукционе по продаже права на заключение договора

аренды земельного участка

п.Батецкий "________" ___________ 20 г.

От______________________________________________________________________

(для юридических лиц-полное наименование, организационно-правовая форма,)

________________________________________________________________________

сведения о государственной регистрации; для физических лиц- Ф.И.О., паспортные данные

Адрес заявителя:________________________________________________________________

( местонахождение юридического лица; место регистрации физического лица)

________________________________________________________________________

Телефон (факс) заявителя (ей)___________________________________________________

1. Изучив сведения извещения о проведении аукциона, я (мы)

________________________________________________________________________

(ФИО, или наименование юридического лица)

принимаю решение и заявляю об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона.

2. В случае признания меня победителем аукциона, беру (берем) на себя обязательство подписать протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и оплатить установленную по результатам аукциона арендную плату, в сроки, определяемые договором аренды.

3.До подписания вышеуказанных документов настоящее Заявление будет считаться имеющим силу договора между нами.

4. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который подлежит возврату сумма задатка:

р/с______________________________________________________________________

________________________________________________________________________

ИНН __________________________ КПП _________________________

Заявитель:_______________________________________________________________

(Ф.И.О., физического лица, Ф.И.О., должность представителя юридического лица)

___________________

(подпись) МП

Я,______________________________________ , даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года .№ 152-ФЗ «О персональных данных».

(подпись Претендента или его полномочного представителя)

Заявка принята Администрацей Батецкого муниципального района

«_______» ______________________ 20_ года в _____ (______________) часов _________ (______________) минут.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

аренды земельного участка

п.Батецкий дата

Администрация Батецкого муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________________, действующей на основании Устава района от 20.06.2016 г. регистрационный №RU535010002016001, с одной стороны, и

__________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», _________ г.р., место рождения: ____________ паспорт: ___________________________________00.00.0000, код подразделения _____-, зарегистрированный по адресу: _____________________, с другой стороны,

при дальнейшем совместном наименовании, именуемые также «Стороны», на основании протокола комиссии от 00.00.0000 по рассмотрению заявок на аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков и заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок, из земель _______, с кадастровым номером 53:01:______, общей площадью ____ кв. м, расположенный по адресу: ________________.

1.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок никому не отчужден, в залоге, в споре и под арестом не состоит.

1.3. Передача земельного участка во временное владение и пользование Арендатору оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами.

Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключается сроком на ___ года. Условия Договора применяются к отношениям сторон, возникшим с ________ года.

2.2. Последним днем действия договора устанавливается _________ года (включительно).

2.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством, и вступает в силу с даты его государственной регистрации.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. За аренду земельного участка, являющегося предметом настоящего договора, Арендатор обязан уплачивать арендную плату.

Размер ежегодной арендной платы за Участок устанавливается в соответствии с _______,и составляет ___ руб. __ коп. (______ рубля __ копеек).

Сумма задатка в размере __ руб. 00 коп. (___ рублей __ копеек), внесенного Арендатором, засчитывается в счет платежа за период с 00.00.2022 по 00.00.2023 гг. (включительно).

Итого за период с 00.00.2022 по 00.00.2023 гг. (включительно) подлежит оплате ___ руб. __ коп. (___ рублей __ копеек).

3.2. Арендатор перечисляет арендную плату:

за период с 00.00.2022 по 00.00.2023 гг. единовременно в течении 10 (десяти) календарных дней после подписания настоящего Договора аренды земельного участка;

В последующие годы арендная плата вносится Арендатором четыре раза в год ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего года.

3.3. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором путем безналичного перечисления денежных средств по следующим реквизитам: УФК по Новгородской области (Администрация Батецкого муниципального района) ИНН 5301001141 КПП 530101001 БИК 014959900 р/с 03100643000000015000, кор. счет 40102810145370000042 ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, ОКТМО 49603000, КБК 80311105013050000120.

В платежном поручении в графе «назначение платежа» Арендатор указывает: «Арендная плата за земельный участок, согласно договора аренды от 00.00.2022».

3.4. Арендная плата начисляется с 00.00.2022.

3.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

3.6. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, установленные в настоящем Договоре, действуют в течении всего срока его действия и не подлежат изменению.

3.7. В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате и пеней, образовавшейся в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендных платежей за использование земельного участка, внесенные Арендатором платежи погашают прежде всего образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене за предыдущие периоды.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Стороны обязуются:

4.1.1. Письменно в тридцатидневный срок уведомить об изменении своего почтового адреса, адреса места нахождения, наименования (для юридических лиц) и банковских реквизитов.

4.2. Арендодатель обязуется:

4.2.1. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи.

4.2.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием земельного участка, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.

4.2.3.В случае прекращения действия настоящего Договора земельный участок в течении 3(трех) дней с момента прекращения принять у Арендатора по акту приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами.

4.3. Арендодатель имеет право:

4.3.1. Беспрепятственно проходить на земельный участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором земельного участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, а также проверки характера и способа его использования, предварительно уведомив об этом Арендатора за 2 (два) дня.

4.3.2. Осуществлять контроль за своевременностью и полнотой уплаты Арендатором арендной платы по настоящему договору и принимать незамедлительные меры по взысканию образовавшейся задолженности, в том числе неустойки, в установленном порядке.

4.3.3. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием земельного участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

4.3.4. Расторгнуть настоящий договор в порядке, определенном в разделе 5 настоящего договора.

4.3.5. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора требовать в установленном порядке, в том числе судебном, их исполнения.

4.4. Арендатор обязуется:

4.4.1. Принять у Арендодателя земельный участок по акту приема-передачи.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.3. Своевременно приступать к использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю доступ на земельный участок для проведения его осмотра и проверки.

4.4.5. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования, в проведении этих работ.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, в том числе не допускать их загрязнения и захламления.

4.4.7. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.8. Своевременно и полностью уплачивать арендную плату в размере, порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные разделом 3 настоящего договора.

4.4.9. Представить Арендодателю платежные поручения с отметкой банка о списании средств со счета по поручению клиента, подтверждающих перечисление арендной платы.

4.4.10. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) арендуемому земельному участку, а также близлежащим земельным участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения земельного участка.

4.4.11. В случае перехода права на расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости от Арендатора к третьим лицам, письменно уведомить Арендодателя о совершенной сделке в течении 3 (Трех) дней с момента ее государственной регистрации, указав в уведомлении местонахождение и реквизиты приобретателей прав на объекты недвижимости.

Одновременно обратиться с ходатайством к Арендодателю о прекращении права аренды данного земельного участка.

4.4.12. В случае использования права, предусмотренного пунктом 4.5.3. настоящего договора, письменно уведомить Арендодателя.

4.4.13. Обратиться в 30 (тридцати) дневный срок со дня заключения договора переуступки прав в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации договора переуступки прав.

4.4.14. В течении месяца со дня государственной регистрации представить Арендодателю экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

4.4.15. В случае прекращения действия настоящего договора передать земельный участок Арендодателю в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его прекращения по акту приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами.

4.5. Арендатор имеет право:

4.5.1. Возводить на земельном участке здания, строения и сооружения в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации, по согласованию с землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами с обязательным соблюдением нормативных сроков.

4.5.2. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение качественных характеристик земельного участка.

4.5.3. Без согласия Арендодателя, но при условии его письменного уведомления в пределах срока настоящего договора передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, в том числе сдавать земельный участок в субаренду.

При этом к новому правообладателю переходят также все права и обязанности Арендатора по настоящему договору.

5. Порядок внесения изменений, прекращения действия и расторжения договора

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и прошли государственную регистрацию. При этом любые изменения и дополнения, вносимые в настоящий договор, являются его неотъемлемой частью.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие в случаях:

5.2.1. Окончания срока, установленного в разделе 2 настоящего договора.

5.2.2. В любой другой срок по соглашению Сторон.

5.2.3. Договор прекращается вследствие признания Арендатора недееспособным, ограничено дееспособным, безвестно отсутствующим или в случае смерти Арендатора.

5.3. Досрочное расторжение настоящего Договора по требованию Арендодателя возможно в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при следующих существенных нарушениях условий настоящего Договора:

5.3.1. В случае если Арендатор два и более раза не исполнил, либо исполнил ненадлежащим образом обязательства по оплате, установленные в разделе 3 настоящего договора.

5.3.2. В случае использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению.

5.3.3. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

5.3.4. В других случаях, предусмотренных земельным законодательством.

5.4. О предстоящем расторжении настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктом 5.2.2., 5.3. настоящего договора, одна из Сторон обязана уведомить другую за 30 (тридцать) дней до расторжения.

5.5. При прекращении действия настоящего договора Арендатор обязан возвратить земельный участок Арендодателю в порядке, предусмотренном пунктом 4.4.15. настоящего договора.

6. Ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, предусмотренным п. 3.3. Договора.

6.3.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

В случае наступления указанных обстоятельств, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается на срок, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. При этом фактом подтверждения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить, является акт уполномоченного органа.

6.4.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

6.5. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный повреждением земельного участка, многолетних насаждений, непосредственно Арендатором или же третьими лицами.

Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.

7. Рассмотрение споров

7.1. Все возможные споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия договора

8.1. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу:

1-й экземпляр с приложениями находится у Арендодателя;

2-й экземпляр с приложениями находится у Арендатора;

8.2. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается:

- акт приема-передачи земельного участка – Приложение № 1.

9. Место нахождения, реквизиты и подписи Сторон:

Арендодатель: Арендатор:

Администрация Батецкого муниципального района
_______________________________
юридический адрес: 175000, Новгородская обл., п. Батецкий, ул. Советская д.39а
_________________________________

адрес
ИНН 5301001141, КПП 530101001, ОГРН 1025301391774 р/с 03231643496030005000,к\сч 40102810145370000042 БИК 014959900 ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород

 

Заявка на участие в аукционе в электронной форме по продаже земельных участков

Договор купли-продажи земельного участка